5.235.000,-Kč
Ve výhradním zastoupení klienta si vám dovolujeme nabídnout nadstandardní družstevní byt 5+kk v 5. nadzemním podlaží, o podlahové ploše 116,4 m², dvou teras o celkové ploše 48,2 m², sklepní kóji-2 m² a garážového stání nízkoenergetického domu v nově vybudovaném komplexu SUOMI Hloubětín. Byt je výjimečný svojí dispozicí, kvalitou provedení a nízkými provozními náklady na vytápění a hospodaření s energiemi.Na byt je poskytnuta nadstandardní pětiletá záruka od zhotovitele - firmy YIT Stavo.
Jedná se o jedinečnou nabídku koupě (převodu práv) družstevního bytu v rezidenci BD OULU Hloubětín. K ceně za převod práv a povinností k družstevnímu bytu ve výši 5.235.000,-Kč je třeba připočítat nesplacený úvěr na bytě (anuitu) ve výši 5 260 000,-Kč, která se snižuje zaplaceným nájmem ve výši 24.595,-Kč/měsíčně + služby od okamžiku nastěhování. Anuita je financována ,,družstevní“ hypotékou BD OULU, poskytnutou na 22 let s exkluzivní úrokovou sazbou 1,98% p.a., s fixací na 5 let. Převod do OV je možný zdarma po doplacení anuity k datu 04/2024. Díky družstevnímu vlastnictví neplatíte daň z nabytí nemovitosti ve výši 4%.
Členem družstva se může stát i právnická osoba a platby nájemného tak poslouží k optimalizaci daňového základu Vaší firmy. Členství v družstvu můžete na kohokoliv převést bez omezení a souhlasu BD OULU.
Byt je připraven k nastěhování od března 2019. Orientace místností a jejich výměry jsou uvedené na přiloženém půdorysu bytu. Byt poskytne budoucím majitelům luxusní bydlení s výhledy na panorama Hloubětína a nerušený pobyt na terasách od jara do podzimu. Okna orientovaná na jih mají vybudovanou přípravu na zastínění před letním sluncem venkovní roletou či žaluziemi. Velkou výhodou bytu je, že je umístěn v předposledním patře domu a je tak chráněn proti přímému slunečnímu žáru v letních měsících. Přirozenou "clonu-střechu" před deštěm a sluncem na terase poskytuje i balkon sousedního bytu.
V bytě jsou použité nadstandardní materiály obkladů, dlažeb a podlahových krytin.
Čeká na vás bydlení v unikátní finské čtvrti SUOMI Hloubětín, která si své obyvatele hýčká. V areálu bude otevřena vyhlídková restaurace s terasou, školka a obchod. YIT Stavo vybuduje nový park a jeho okolí osadí zelení. V plánu je i revitalizace okolí říčky Rokytky, kudy vede cyklostezka.V těsném okolí areálu je veškerá občanská vybavenost (základní škola, supermarkety, pošta, restaurace, kavárny, inline dráha, plavecký a sportovní areál Hloubětín). Hned u domu nasednete na tramvaj, která vás doveze do 3 min. vzdálené stanice metra B stanice Kolbenova či Hloubětín.
Makléři neplatíte rezervační poplatek.
Výjimečná nabídka na trhu realit,vřele doporučuji.
