Prodej nemovitosti

poskytujeme nadstandardní služby za "polovinu provize" realitky

nevybíráme rezervační poplatky na svůj účet

provize/odměna nám bude uhrazena na konci úspěšného obchodu

prodáme nemovitost, která negeneruje výnosy, ale zatěžuje Vás jenom náklady a starostmi


 

 

 

 

Koupě bytu/domu na bydlení nebo na investici

pomůžeme vyhledat byt/nemovitost dle Vašeho přesného zadání

doprovodíme Vás na prohlídkách, jsme Vaším rádcem a konzultantem při jednání s makléřem

najdeme vhodný investiční byt, postaráme se, aby Vám vydělával

zastoupíme Vás při koupi, dohlédneme na kvalitu smluv a bezpečnost celé transakce


 

 

 

 

Úpravy a rekonstrukce bytu/nemovitosti

zajistíme osvědčené a prověřené řemeslníky za rozumné peníze

zpracujeme podrobný a přesný rozpočet jednotlivých prací

dohlédneme na zdárný průběh rekonstrukce

zaplatíte až po konečném převzetí díla

rekonstrukce
rekonstrukce

 

 

Pronájem bytů/domů

pomůžeme byt vybavit a zařídit tak, aby na něj „stály fronty" zájemců

pronajímáme za nejvyšší ceny na trhu

vyhledáme vhodného a solventního nájemce

nájemce prověříme v dostupných registrech (registr exekucí a dlužníků)

ochráníme vaše práva „neprůstřelnou nájemní smlouvou“

garantujeme nájem bytu min. po dobu 1. roku

zajistíme pojištění odpovědnosti nájemce

zařídíme převod energií na nájemce

protokolárně předáme byt nájemci k užívání

Správa nájmu bytů/domů

spravujeme a průběžně kontrolujeme byty po dobu nájmu

dohlížíme nad platební morálkou nájemce

zajistíme dodatky, změny a ukončení nájemní smlouvy

zastupujeme Vás před výborem a na schůzích SVJ

zpracujeme daňového přiznání z pronájmu

vyhledáme nového nájemce s 50% slevou na jednorázovém poplatku


 

 

 

 

Daně z pronájmu a nemovitostí

s námi hravě zvládnete všechny nástrahy daňové povinnosti u nemovitostí (kdy, co a kolik zaplatit?)

do detailu Vám vysvětlíme jak evidovat a účtovat příjmy a výdaje z pronájmu

porozumíte logice, souvislostem a sami se rozhodnete co je pro Vás výhodnější

proč se vyplatí podávat daňové přiznání a přitom neplatit téměř žádné daně?

účtovat paušál 30% nebo skutečné - oprávněné náklady?

proč většina pronajímatelů nevyužívá skutečné náklady z pronájmu a platí dobrovolně vysoké daně?

co všechno lze do oprávněných nákladů zahrnout, na co zapomněla Vaše paní účetní?

zpracujeme daňové přiznání (daně z pronájmu, daně z nemovitostí, daně z nabytí nemovitosti)


 

 

 

 

Ing. Karel Adamík MBA

Kytlická 751 /5, Prosek, 190 00 Praha 9

IČ: 86 58 44 21

Fyzická osoba zapsaná v Živnostenském rejstříku u městské části Prahy 9 od 19.04. 2004

Péče o byty, spol. s r.o.

Kytlická 751/5, Prosek, 190 00 Praha 9

IČ: 08 12 43 61

Právnická osoba zapsaná v Obchodním rejstříku C 313384 vedeném u Městského soudu v Praze od 29.04. 2019

Péče o domy, spol. s r.o.

Kytlická 751/5, Prosek, 190 00 Praha 9

IČ: 09 91 09 99

Právnická osoba zapsaná v Obchodním rejstříku C 344511 vedeném u Městského soudu v Praze od 11.02. 2021

+420 774 662 071

adamik.karel@peceobyty.cz

info@peceobyty.cz